江南CBD片區(qū)HZ-A-36總部基地地塊建設(shè)用地 土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告公示

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》第五十九條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查。福州市土地發(fā)展中心委托福州市土地房屋開(kāi)發(fā)總公司代辦本項(xiàng)目委外工作，福州市土地房屋開(kāi)發(fā)總公司通過(guò)招標(biāo)確定中環(huán)宏程（廈門(mén)）環(huán)境工程有限公司開(kāi)展該地塊的土壤污染狀況初步調(diào)查工作。現(xiàn)將該地塊土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告基本情況予以公示。

一、項(xiàng)目概況

江南CBD片區(qū)HZ-A-36總部基地地塊位于福州市倉(cāng)山區(qū)前橫南路西側(cè)、雁頭路北側(cè)，中心地理坐標(biāo)為北緯26.045942°，東經(jīng)119.335095°，本項(xiàng)目總選址面積22105m²，建筑用地面積20599m²，其中地塊1建筑用地面積9680m²，地塊2建筑用地面積10919m²，地塊1和地塊2均呈規(guī)則矩形。江南CBD片區(qū)HZ-A-36總部基地地塊現(xiàn)狀北側(cè)為空地，空地上為原先江邊村房屋拆遷后遺留的建筑垃圾，且大多數(shù)區(qū)域已長(zhǎng)滿雜草。南側(cè)現(xiàn)保留少量耕地，有村民在此種植蔬菜等農(nóng)作物。地塊最南側(cè)被藍(lán)色鐵皮板圍擋，目前正在由中建鑫宏鼎環(huán)境集團(tuán)有限公司修筑道路。

根據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局2020年9月22日出具的《關(guān)于江南CBD片區(qū)HZ-A-36總部基地地塊項(xiàng)目選址意見(jiàn)的函》（選址函[2020]第0232號(hào)）顯示，該地塊的用地性質(zhì)為：地塊1規(guī)劃為商業(yè)商務(wù)混合用地（B1_B2），建筑用地面積9680平方米；屬于建設(shè)用地中的第二類用地；地塊2規(guī)劃為商業(yè)居住混合用地（B1_R2），建筑用地面積10919平方米，屬于（GB36600-2018）中的第一類用地。

二、土壤污染狀況主要結(jié)論

根據(jù)第一階段資料收集并結(jié)合人員訪談和現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況得出如下結(jié)論：

江南CBD片區(qū)HZ-A-36總部基地地塊歷史上為居民區(qū)和耕地，地塊現(xiàn)狀主要為拆遷后遺留建筑垃圾的空地和少量耕地。

所調(diào)查地塊歷史上無(wú)涉及工礦用途、規(guī)模化養(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)存儲(chǔ)與轉(zhuǎn)運(yùn)，無(wú)涉及環(huán)境污染事件以及危廢堆放、傾倒與填埋等情形，無(wú)涉及工業(yè)廢水或工業(yè)廢水灌溉等情形；結(jié)合人員訪談、現(xiàn)場(chǎng)踏勘判斷，歷史上所調(diào)查地塊不存在其他可能造成被污染跡象，調(diào)查地塊周邊多為住宅、居民區(qū)，生活污水排入市政污水處理廠處理，且周邊無(wú)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，不存在被周邊污染源污染的風(fēng)險(xiǎn)。

根據(jù)兩次現(xiàn)場(chǎng)踏勘的土壤快速篩查，地塊1所測(cè)得土壤中重金屬砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈷、釩值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第二類篩選值，重金屬鋅、錳低于江西省《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（DB36 1282-2020）中第二類篩選值，總鉻低于北京市《場(chǎng)地土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)篩選值》（DB11T811-2011）工業(yè)/商服用地的篩選值。

地塊2所測(cè)得土壤中重金屬砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值；重金屬鋅低于江西省《建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（DB36 1282-2020）中第一類用地篩選值；總鉻低于北京市《場(chǎng)地土壤環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)篩選值》（DB11T811-2011）住宅用地篩選值。

綜上，調(diào)查地塊內(nèi)地塊1滿足第二類用地要求，地塊2滿足第一類用地要求，江南CBD片區(qū)HZ-A-36總部基地地塊內(nèi)及周圍區(qū)域無(wú)可能的污染源，該地塊土壤污染狀況調(diào)查工作可以結(jié)束，無(wú)需開(kāi)展下一階段的初步采樣調(diào)查。

三、建設(shè)單位及聯(lián)系方式

單位：福州市土地房屋開(kāi)發(fā)總公司

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：15960060877

四、地塊調(diào)查單位

單位：中環(huán)宏程（廈門(mén)）環(huán)境工程有限公司   

通訊地址：廈門(mén)市思明區(qū)云頂中路515號(hào)加州建材家居廣場(chǎng)C館C12-06.07   

聯(lián)系電話：0592-6126999

郵箱：[email protected]